张同斌：“房住不炒”的宏观经济学分析——基于投机性预期的政策规则

时  间：2023年4月6日（周四）下午13:30-15:00

地  点：松江校区2220室

主讲人：张同斌 上海财经大学高等研究院 助理教授

主持人：高媚 助理教授

主  题：“房住不炒”的宏观经济学分析——基于投机性预期的政策规则

讲座摘要：本文从投机性非理性预期的视角出发，分析“房住不炒”的宏观经济学逻辑、基于学习效应的投机性预期造成房价持续上涨的内生机制及其对宏观经济周期的影响，并进一步探讨政策应对措施。本文发现投机性预期会使得房屋价格脱离其居住价值过度波动，产生投机性泡沫，进而放大宏观经济周期波动。而房地产市场的过度繁荣会抑制消费，挤出实体部门的产出，造成宏观经济脱实向虚。进而，本文发现引入逆周期调节的房地产税可以有效的抑制房地产市场投机行为，达到稳地价、稳房价、稳预期的目标，使得房屋回归其居住属性，防止经济脱实向虚。

嘉宾简介：

张同斌，西班牙巴塞罗那自治大学博士毕业，现任上海财经大学高等研究院助理教授，研究领域为宏观经济学，金融经济学，中国经济。研究成果发表于Journal of Economic Dynamics and Control、Journal of Economic Behavior and Organization等国际权威期刊，负责国家自然科学基金应急管理项目、专项项目的相关子课题。

（承办：金融科技与财务管理系，金融科技与行为经济研究所，脑机协同信息行为重点实验室，科研与师资发展办公室）